In Deutschland wurden im vergangenen Jahr so wenige neue Wohnungen fertiggestellt wie seit anderthalb Jahrzehnten nicht mehr. Wie das Statistische Bundesamt mitteilte, sind das 17 Prozent weniger Wohnungen als im Jahr zuvor. Insgesamt seien 176.000 Wohneinheiten bezugsfertig geworden. Zum Vergleich: Mitte der 90er Jahre war mit über 600.000 neuen Wohnungen ein Allzeithoch erreicht worden.
Bei Einfamilienhäusern sei mit weniger als 22 Prozent ein besonders starker Rückgang festgestellt worden. Auch bei Zweifamilienhäusern sei ein Minus von 23,6 Prozent zu beklagen gewesen. Mehrfamilienhäuser schrumpften bei der Zahl der fertig gestellten Wohnungen um knapp neun Prozent.
Obwohl als Grund für die seit Jahren rückläufige Zahl neuer Wohnungen die Wirtschafts- und Finanzkrise genannt wird, steht außer Frage, dass auch der Rückgang der Geburten ab Mitte der 70er Jahre dazu führt, dass immer weniger Wohnungen und Häuser gebraucht werden.
Einem großen Angebot vieler Häuser und Eigentumswohnungen stehen immer weniger potenzielle Käufer gegenüber. Außerdem erhöht sich ständig die Zahl deren, die aus Altersgründen den Umzug in eine betreute Wohnanlage erwägen und ihr Haus jetzt abstoßen möchten.
Immobilienverkäufer sehen sich nunmehr einer immer größeren Konkurrenz um die Gunst der weniger werdenden Käufer ausgesetzt. „Aus diesem Grund gewinnt gerade Home Staging an Bedeutung, weil es die private Immobilie so in Szene setzt, dass sie der Konkurrenzsituation gewachsen ist,“ so Thomas Koch, Buchautor des ersten deutschsprachigen Buchs zum Thema Home Staging. „Überalterung, Wirtschaftskrise und Geburtenrückgang bilden erst die Spitze der Probleme, die sich in den nächsten Jahren dramatisch zuspitzen werden. Wer nicht frühzeitig damit beginnt, seine Immobilie für den Verkauf optimal in Position zu bringen, der hat später das Nachsehen und muss erhebliche Preisabstriche in Kauf nehmen.“ so Koch weiter. Nähere Informationen zu Home Staging können Leser über die Homepage
www.haus-staging.biz finden.
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